Periodo de declaración definido
Trabaja siempre con un periodo cerrado para evitar movimientos de última hora.
Modelo Informativo
Generar modelo informativo y presentar el Depósito de Arrendamientos con BnCheck
BnCheck está orientado a la fase de preparación y presentación: valida datos críticos, detecta incoherencias antes del envío y genera el archivo final para Registradores. Es multiplataforma y compatible con Mac, Windows y dispositivos móviles.
Qué necesitas antes de empezar
Antes de generar el archivo final, deja estos elementos cerrados para evitar devoluciones:
CRU y NRUA por unidad
Comprueba referencias por alojamiento antes de validar el conjunto.
Finalidad por estancia
Asigna códigos de finalidad con criterio homogéneo en todo el periodo.
Fechas consistentes
Entrada y salida deben coincidir con la operativa real de la reserva.
Ocupación revisada
Valida número de huéspedes por estancia para evitar subsanaciones.
Certificado y AutoFirma
Necesarios para la presentación telemática en Registradores.
Datos mínimos para evitar rechazos
La mayoría de rechazos llegan por datos incompletos o incoherentes. Esta validación ayuda a detectar errores entre reservas y el depósito antes de presentar.
- CRU correcto y vinculado a la unidad declarada.
- NRUA asociado al alojamiento adecuado.
- Finalidad de alquiler informada con su código.
- Número de huéspedes exacto por estancia.
- Fechas de entrada y salida iguales a las comunicadas en SES.
Cuando estos datos no cuadran, lo normal es que te pidan subsanar la presentación.
Flujo recomendado para generar el modelo informativo
Proceso orientado a llegar al envío con control documental y menos correcciones posteriores:
1) Consolida reservas del periodo
Reúne el bloque completo de estancias que se va a declarar.
2) Revisa campos obligatorios
Comprueba CRU, NRUA, finalidad, fechas y ocupación en conjunto.
3) Corrige incoherencias
Resuelve discrepancias antes de crear el archivo definitivo.
4) Genera el modelo informativo
Crea el archivo final cuando la validación ya está cerrada.
5) Presenta en Registradores
Completa la tramitación telemática con certificado y AutoFirma.
Listo para presentar el Depósito de Arrendamientos
Antes de presentar, revisa estas comprobaciones y usa el flujo visual para dejar el expediente listo para envío en Registradores.
- Mismo número de huéspedes por estancia en ambos sistemas.
- Mismas fechas de entrada y salida.
- Reservas asignadas al alojamiento correcto.
- Finalidad coherente con cada estancia.
Errores frecuentes y cómo corregirlos
Fallos habituales en la presentación telemática y cómo resolverlos:
| Error | Corrección |
|---|---|
| CRU mal formateado | Comprueba formato y que pertenece a la finca correcta. |
| NRUA ausente | Completa el NRUA en cada reserva antes de generar el archivo. |
| Finalidad genérica en todas las reservas | Asigna el código correcto según cada estancia. |
| Fechas distintas a SES | Ajusta entrada/salida con la comunicación original. |
| Número de huéspedes no coincide | Revisa la ocupación real de cada reserva y corrige. La ocupación no debe exceder la capacidad máxima de tu licencia. |
| Estancia no permitida para el NRUA | Las estancias deben ser coherentes con el tipo de NRUA. Se debe utilizar el NRUA correspondiente al uso turístico o de temporada, según el tipo de estancia. |
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